Asunnon virhe: mitä ostaja voi vaatia
Kun ostettu asunto ei vastaa sitä, mitä luvattiin tai mitä saattoi odottaa, ostajalla on lain mukaan keinoja. Sivusto käy läpi virhetyypit ja seuraamukset.
Virhetyypit
- Laatuvirhe: asunto poikkeaa siitä, mitä sovittiin tai mitä kertomusten perusteella saattoi odottaa.
- Tiedonantovirhe: myyjä antoi väärää tietoa tai jätti kertomatta tiedossaan olleen asian.
- Salainen virhe: kumpikaan ei tiennyt viasta, mutta se poikkeaa olennaisesti siitä, mitä ostaja saattoi edellyttää.
- Vallintavirhe: viranomaisen päätös tai rajoitus estää asunnon käytön aiotulla tavalla.
Ostajan keinot
Ostaja voi vaatia hinnanalennusta, vahingonkorvausta tai olennaisessa virheessä kaupan purkua. Keinot riippuvat virhetyypistä ja siitä, onko kyse kiinteistöstä vai osakeasunnosta.
Ensimmäinen askel
Ilmoita virheestä myyjälle kirjallisesti kohtuullisessa ajassa havainnosta. Lue virheen arvioinnista, vahingonkorvauksesta ja riidan ratkaisemisesta.
Tällä sivustolla
Onko kyse virheestä?
Kaikki puutteet eivät ole oikeudellisia virheitä. Ikä, kunto ja tarkastus vaikuttavat arvioon.
Virheen arviointi – lue lisää →Vahingonkorvaus asunnon virheestä
Korvaus edellyttää yleensä myyjän tuottamusta tai tiedonantovirhettä.
Vahingonkorvaus – lue lisää →Asuntokauppariidan ratkaiseminen
Neuvottelu, lautakunta tai käräjäoikeus.
Riidan ratkaisu – lue lisää →Kysy omasta tilanteestasi
Soita 040 363 8040 tai varaa aika kalenterista. Kerromme ensin, mitä asian hoitaminen maksaisi ja kattaako oikeusturvavakuutus tai oikeusapu sen.